O MXRF11 alcançou a marca de mais de 1 milhão de cotistas, e atualmente, contamos com mais de 2,5 milhões de investidores em fundos imobiliários. Mas afinal, o que é o MXRF11? Por que ele é tão falado? Seria uma boa opção para iniciantes?
Neste post, responderemos todas essas dúvidas.
Em primeiro lugar, é importante esclarecer que não faremos recomendações específicas de compra. A responsabilidade de fornecer orientações de investimento cabe aos analistas certificados, que possuem o CNPI (Certificação Nacional do Profissional de Investimento).
Vamos nos concentrar no MXRF11.
O Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário, ou MXRF11, foi criado em 2012 e atualmente é administrado pela XP Investimentos. Ele opera em um segmento híbrido, o que significa que seus gestores têm a flexibilidade para investir em uma variedade de ativos, como CRIs, Debêntures, LCIs, cotas de FIIs, ativos imobiliários, entre outros.
Quanto aos indexadores, o fundo está exposto a índices de inflação, como o CDI, além de operações prefixadas.
Vejamos a alocação de ativos do MXRF11:
CRIs: 70%
Permutas Financeiras: 8%
FIIs: 12%
Caixa: 10%
Dentro dos FIIs, destacamos as seguintes alocações:
Permutas Financeiras: 39%
Crédito Corporativo (financiamento fornecido a empresas): 23%
Residencial: 27%
Comercial: 23%
Nos últimos 10 anos, o MXRF11 ultrapassou tanto o CDI (a taxa do CDI é a medida de rentabilidade em investimentos de Renda Fixa) quanto o IFIX (o Índice de Fundos de Investimento Imobiliários, que indica o desempenho médio dos fundos imobiliários).
Atualmente o MXRF11 está cotado no valor R$ 10,46, último dividendo pago R$ 0,10 e Dividend Yield
12,72 %.
Com essas informações, tenho certeza que te ajudei a entender um pouco mais sobre esse fundo imobiliário.
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